950 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

950 000 $

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950 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

950 000 $

Prochaine visite libre

8641 - 8643 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L6

Incroyable duplex situé à 7 minutes de marche du métro Crémazie. L'unité principale a subi des rénovations majeures en 2018 et le logement a été rénové en 2019, tous les documents sont disponibles. Vous y trouverez une aire ouverte, un îlot de cuisine parfait, une salle de bain avec plancher chauffant et 2 chambres à coucher. Le sous-sol est pratique, il possède une 2e salle de bain, une salle de lavage et une entrée extérieure. Les rénovations ont été effectuées par des professionnels avec factures. La ruelle arrière est un endroit idéal pour les enfants puisque c'est une ruelle verte. Votre famille sera tout simplement charmée !

  • Superficie du terrain: 1 612 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1949
MARC-ANDRE FRANCOEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'1"

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Toutes les factures des rénovations sont disponibles, voici ce qui a été fait, en résumé :
( plus de 200 000$ investis )

Ouverture du RDC (8641)
Isolation
Plomberie
Électricité
Cuisine
Salle de bain
Planchers
Fenêtres
Portes
Échelle d'accès à la toiture
Toiture (2014)
Thermopompe (2021)
Joints de maçonnerie en façade
Réfection de l'escalier de fer forgé

Au 8643 :
Cuisine
Salle de bain
Plomberie (en partie)
Chauffage (en partie)

Autres caractéristiques :
Armoires de cuisine et SDB du 8641 sur mesure
Portes intérieures du 8641 surdimensionnées
Comptoir de quartz au 8641
Îlot de cuisine de 9'6" x 3'4" au 8641
Plancher chauffant SDB du 8641
Comptoir ardoise SDB du 8641
Filage internet dans toutes les pièces du 8641
Porte patio 8' x 8' au 8641
Chute à linge au 8641

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'1"

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 64'

1 612,43 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 3'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 9'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 12'1" irr. Bois Comptoir de quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 13'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'9" irr. Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 13'7" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 18'8" X 20'5" irr. Béton En forme de L
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'11" X 7'6" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 5'11" Vinyle
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 4'5" Vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 11'3" X 20'6" Tapis Salon double
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 10'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 12'8" Vinyle
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'10" irr. Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8641 : Luminaires, stores, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, maquilleuse et miroir de la chambre au RDC, armoires PAX dans les chambres, support de la TV de la chambre, échelle d'accès à la toiture

8641 : réfrigérateur, laveuse, sécheuse 8643 : tous les biens de la locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8641 - 8643 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.5%
  • 14.3%
  • 6.6%
  • 13.1%
  • 48.5%
  • 0.0%
  • 1.9%
  • 29.7%
  • 68.3%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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