799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

799 000 $

Prochaine visite libre

8641 - 8643 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L6

PRIX POUR VENTE RAPIDE !!!! sous l'évaluation municipale ! Incroyable duplex situé à 7 minutes de marche du métro Crémazie. L'unité principale a subi des rénovations majeures en 2018 (plus de 200k) et le logement a été rénové en 2019, tous les documents sont disponibles. Vous y trouverez une aire ouverte, un îlot de cuisine parfait, une salle de bain avec plancher chauffant et 2 chambres à coucher. Le sous-sol est pratique, il possède une 2e salle de bain, une salle de lavage et une entrée extérieure. Les rénovations ont été effectuées par des professionnels avec factures. Ruelle verte à l'arrière. Votre famille sera tout simplement charmée !

  • Superficie du terrain: 1 612 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1949
MARC-ANDRE FRANCOEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'1"

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PRIX POUR VENTE RAPIDE !! Superbe opportunité d'acquérir un duplex dont le RDC a été rénové et dont le 2e étage a aussi subi des améliorations

Toutes les factures des rénovations sont disponibles, voici ce qui a été fait, en résumé :
( plus de 200 000$ investis )

Ouverture du RDC (8641)
Isolation
Plomberie
Électricité
Cuisine
Salle de bain
Planchers
Fenêtres
Portes
Échelle d'accès à la toiture
Toiture (2014)
Thermopompe (2021)
Joints de maçonnerie en façade
Réfection de l'escalier de fer forgé

Au 8643 :
Cuisine
Salle de bain
Plomberie (en partie)
Chauffage (en partie)

Autres caractéristiques :
Armoires de cuisine et SDB du 8641 sur mesure
Portes intérieures du 8641 surdimensionnées
Comptoir de quartz au 8641
Îlot de cuisine de 9'6" x 3'4" au 8641
Plancher chauffant SDB du 8641
Comptoir ardoise SDB du 8641
Filage internet dans toutes les pièces du 8641
Porte patio 8' x 8' au 8641
Chute à linge au 8641

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35'1"

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 64'

1 612,43 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 3'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 9'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 12'1" irr. Bois Comptoir de quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 13'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 5'9" irr. Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 13'7" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 18'8" X 20'5" irr. Béton En forme de L
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'11" X 7'6" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 5'11" Vinyle
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 4'5" Vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 11'3" X 20'6" Tapis Salon double
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 10'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 12'8" Vinyle
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'10" irr. Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8641 : Luminaires, stores, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, maquilleuse et miroir de la chambre au RDC, armoires PAX dans les chambres, support de la TV de la chambre, échelle d'accès à la toiture

8641 : réfrigérateur, laveuse, sécheuse 8643 : tous les biens de la locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8641 - 8643 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 15.6%
  • 7.2%
  • 14.2%
  • 52.7%
  • 0.0%
  • 1.9%
  • 29.7%
  • 68.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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