949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
949 000 $
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1940 - 1944 Rue Springland, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 2E6
WoW !! Ancien triplex converti en duplex en 2021 par la fusion des deux logements au 2e étage en un seul. La propriété a subi une longue liste d'améliorations au fil des ans, fondation avant, toiture, fenêtres, portes, rénovation complète du 2e étage, brique en façade et sur les murs latéraux arrières. Sous-sol d'une hauteur allant jusqu'à 6'7" à certains endroits, jolie cour arrière, plafonds hauts. C'est tout simplement un produit rare et une occasion spéciale d'acquérir une superbe propriété bien située et près d'un métro. Voir addenda pour les horaires de visite et les instructions pour la réception des offres.
-
Superficie du terrain:
2 384 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
29'9" X 48'3" Irrégulières
1923
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Les visites se feront, sur rendez-vous seulement, au 1944 (RDC) et selon les disponibilités suivantes :
Samedi le 15 Mars 2025 entre 10h et 17h
Dimanche le 16 Mars 2025 entre 10h et 17h
Lundi le 17 Mars 2025 entre 10h et 20h
Mardi le 18 Mars 2025 entre 10h et 20h
Les visites du 1940 se feront seulement suite à une promesse d'achat acceptée.
Dans l'éventualité où une ou des promesses d'achat soient signées, Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 20 Mars 2025 à 16h.
________
Liste des améliorations :
Fondation avant refaite en 2011
Remplacement des fenêtres avant 2011, arrières 2021. Portes arrières 2014, avant 2011
Toiture 2011, membrane élastomère
La brique en façade complète et environ 8' à partir du haut des murs de côté à l'arrière a été
démantelée et remontée en 2011
Fusion du 1940 et 1942 en un seul logement en 2021, nouvelles divisions, murs, plomberie, électricité, isolation, finitions
Les chauffe-eau loués sont aux frais des locataires
Balcon arrière au 2e étage a été refait en fibre de verre en 2013
Chaudière à eau chaude 2014
Plusieurs factures, permis et plans disponibles
Plus de 168 000$ de travaux depuis 2011
Devis disponible pour le remplacement des balcons et escaliers en façade (soumission)
Particularités du bâtiment
29'9" X 48'3" Irrégulières
1923
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
29'9" X 80'
2 384,21 Pi2
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 20'5" | Bois | plafond 9'3" |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 15'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol entier | Sous-sol 1 | 28'1" X 46'2" irr. | Béton | Hauteur max 6'7" |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'7" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 15'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 15'4" irr. | Plancher flottant | Plafond 8'8" |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'1" X 16' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 10'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 2 laves-vaisselle, 2 hottes micro-ondes
Biens des locataires, luminaire de la salle à manger du 1940 (appartient aux locataires)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
21.5%
-
10.8%
-
16.7%
-
32.6%
-
2.5%
-
2.3%
-
41.2%
-
53.2%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRE FRANCOEUR INC.
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-704-7283
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