749 900 $
Maison à paliers multiples à vendre - Candiac
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2 Av. de Gênes, Candiac, J5R 3X1
Maison coup de coeur dans un quartier recherché de Candiac ! Venez découvrir cette propriété distinguée vous offrant un milieu de vie spacieux, confortable et chaleureux ainsi qu'une vie extérieure digne d'un magazine. La cour vous offre une piscine creusée, un spa avec gazébo, de l'espace pour vous allonger au soleil et profiter d'un repas en famille en regardant les enfants s'amuser dans le gazon. Tout y est ! 3 chambres, 2 salles de bain dont une rénovée en 2025 et plusieurs options d'aménagement sur différents niveaux, selon vos besoins. L'aménagement paysager lui donne un "curb appeal" remarquable. Voir addenda pour détails et infos.
-
Superficie du terrain:
6 508 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
44' X 24'
1968
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront Jeudi le 3 Juillet 2025 à partir de 10:30 sur rendez-vous.
Les visites auront lieu jusqu'au Dimanche 6 Juillet 2025 à 16:00.
Une visite libre aura lieu Dimanche le 6 Juillet 2025 entre 14:00 et 16:00.
Toute promesse d'achat sera présentée Mardi le 8 Juillet 2025 à 19:00 et devra être ouverte pour un minimum de 24 heures.
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Voici quelques attraits importants du quartier :
Parc Haendel :
Patinoire réfrigérée, terrain de tennis, de volley-ball, de baseball et parc pour enfants
Piscine municipale (extérieure)
Skatepark
Écoles anglophones et francophones
Sentier de la Rivière à la tortue
Terminus à proximité
Parc Champlain et parc pour chiens.
______
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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La propriété comprend une prise pour une borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.
Particularités du bâtiment
44' X 24'
1968
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
65' X 103'30" Irrégulières
6 508 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Système au sel , Creusée
Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'2" irr. | Bois | Fenêtre en saillie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'9" | Céramique | Porte patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 10'9" | Bois | Attenante à la SDB |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 10'9" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 9'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 10'5" | Bois | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 9'7" X 15'11" | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'8" X 5'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'9" irr. | Tuiles | et rangement |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 10'9" | Bois | posible 4e chambre |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'6" X 11'7" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et trigles à rideaux, stores, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, cabanon, système au sel, accessoires de piscine creusée, 3 supports de TV muraux, ouvre porte de garage électrique (sans manette), bacs à jardin dans la cour, spa (Le spa est fonctionnel mais est laissé sans garantie de fonctionnement dû à son âge).
Luminaire de la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.7%
-
22.8%
-
9.3%
-
25.4%
-
32.8%
-
86.7%
-
5.9%
-
0.0%
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7.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-704-7283
- Téléc.: 514-637-2075
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