Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

749 900 $

Maison à paliers multiples à vendre - Candiac

749 900 $

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749 900 $

Maison à paliers multiples à vendre - Candiac

749 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

2 Av. de Gênes, Candiac, J5R 3X1

Maison coup de coeur dans un quartier recherché de Candiac ! Venez découvrir cette propriété distinguée vous offrant un milieu de vie spacieux, confortable et chaleureux ainsi qu'une vie extérieure digne d'un magazine. La cour vous offre une piscine creusée, un spa avec gazébo, de l'espace pour vous allonger au soleil et profiter d'un repas en famille en regardant les enfants s'amuser dans le gazon. Tout y est ! 3 chambres, 2 salles de bain dont une rénovée en 2025 et plusieurs options d'aménagement sur différents niveaux, selon vos besoins. L'aménagement paysager lui donne un "curb appeal" remarquable. Voir addenda pour détails et infos.

  • Superficie du terrain: 6 508 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1968
MARC-ANDRE FRANCOEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24'

1968

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À la demande du VENDEUR, les visites débuteront Jeudi le 3 Juillet 2025 à partir de 10:30 sur rendez-vous.
Les visites auront lieu jusqu'au Dimanche 6 Juillet 2025 à 16:00.
Une visite libre aura lieu Dimanche le 6 Juillet 2025 entre 14:00 et 16:00.

Toute promesse d'achat sera présentée Mardi le 8 Juillet 2025 à 19:00 et devra être ouverte pour un minimum de 24 heures.
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Voici quelques attraits importants du quartier :

Parc Haendel :
Patinoire réfrigérée, terrain de tennis, de volley-ball, de baseball et parc pour enfants

Piscine municipale (extérieure)
Skatepark
Écoles anglophones et francophones
Sentier de la Rivière à la tortue
Terminus à proximité
Parc Champlain et parc pour chiens.
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Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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La propriété comprend une prise pour une borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44' X 24'

1968

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 103'30" Irrégulières

6 508 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Système au sel , Creusée

Autoroute , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 4'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 12'2" irr. Bois Fenêtre en saillie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 10'9" Céramique Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 10'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 10'9" Bois Attenante à la SDB
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 10'9" Céramique
Chambre 2e niveau 9'2" X 9'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'4" X 10'5" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 9'7" X 15'11" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 9'8" X 5'8" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 10'9" irr. Tuiles et rangement
Rangement Sous-sol 1 7' X 10'9" Bois posible 4e chambre
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 11'7" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et trigles à rideaux, stores, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, cabanon, système au sel, accessoires de piscine creusée, 3 supports de TV muraux, ouvre porte de garage électrique (sans manette), bacs à jardin dans la cour, spa (Le spa est fonctionnel mais est laissé sans garantie de fonctionnement dû à son âge).

Luminaire de la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
MARC-ANDRE FRANCOEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Mon nom est MARC-ANDRE FRANCOEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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